نکات مهم رهن و اجاره آپارتمان

نکات مهم رهن و اجاره آپارتمان : بسیاری از افراد و بیش از نیمه از جمعیت کشور مستاجر و به اصطلاح اجاره نشین هستند افرادی که قصد دارند تا آپارتمانی را اجاره و رهن کنند بهتر است نکات لازم را در این خصوص بدانند تا بتوانند آپارتمان بهتری را اجاره کنند افرادی که برای اولین بار قصد اجاره خانه دارند و تازه عروس و داماد هستند میتوانند این مقاله را مطالعه کنند تا اطلاعات و دانش خود را در این زمینه تقویت نمایند .رهن و اجاره آپارتمان در صفادشت

اگر بی تجربه باشید و در نظر گرفتن نکات مهم و اساسی را جدی نگیرید ممکن است دچار دردسرهای متعددی شوید. اجاره ها معمولا یک ساله هستند و با توجه به اینکه مستاجر ها از بسیاری از دردسر های مربوط به خانه و خرید خانه فارق هستند اما نکات دیگری هستند که میتوانند با رعایت کردن آنها و در نظر گرفتن آنها در مدت اجاره آرامش بیشتری را تجربه نمایند .

اگرچه شما به عنوان یک مستاجر، لازم نیست که نگران بهبود وضعیت خانه و بازسازی آن یا پرداخت مالیات های سنگین خانه باشید و به علاوه یک مستاجر حق انتخاب و جابجایی در پایان قرارداد را دارید ولی نکات متعددی هستند که با درنظر گرفتن آنها قبل از امضای قرارداد اجاره خانه، می توانید اقامت بی دردسر چند ماهه خود در منزل جدید را تا حدود زیادی تضمین کنید. املاک صفادشت

بررسی نکات مهم در اجاره آپارتمان

    قبل از امضای قرارداد

در ابتدا بودجه خود را مشخص کنید و به بهترین امکلاک و با تجربه ترین املاک محله مراجعه کنید تا فایل ها را به شما معرفی کنند همچنین از برنامه دیوار و شیپور نیز میتوانید فایل های مناسب خود را پیدا کنید .

در ابتدا ظاهر و نما و چیدمان و طرح ساخت برای شما مهم است ساخت آپارتمان به صورت مدرن و طراحی جدید گزینه ای بهتر است

دوم قدمت و تمیزی و امکانات رفاهی آپارتمان نظیر پارکینگ و آسانسور و انباری مهم هستند که باید آنها را بررسی کنید

امکانات رفاهی اطراف خانه را بررسی کنید.

میزان سرو صدا و شلوغی اطراف آپاراتمان را بررسی کنید

ترافیک و شلوغی اطراف خانه را مورد بررسی قرار دهید

تحقیق در مورد محله داشته باشید که محله امن است و مکانی مناسب برای زندگی خواهد بود.

اگر خانه مورد تایید شما بود ایرادات و مشکلات آپارتمان را نظیر خرابی شیر ها ، سیاهی و ریختگی دیوار ها ، خرابی کولر ، و … به صاحب خانه گزارش کنید و مکتوب بنویسید و امضا بگیرید و با صاحب خانه از منزل بازدید کنید .

هر گونه تغییری که مدنطر دارید روی خانه انجام دهید و دکوراسیون دیوار ها و کابینت و کمد ها را قبل از انجام با صاحب خانه در میان بگذارید و در صورت موافقت مکتوب کنید و از موافقت صاحبخانه امضا بگیرید .

اجاره خانه را با دقت تنظیم کنید و همه ی نکات شرایط فسخ عدم دیرکرد تعهدات طرفین و مدت اجاره و نحوه پرداخت اجاره ماهانه را ذکر کنید .قبل از امضا قرارداد آن را با دقت مطالعه نمایید .

پرداخت به موقع اجاره

نگهداری و مراقبت از خانه

داشتن روابط خوب با صاحبخانه

با ترک خانه، پول پیش را پس بگیرید

زمان اتمام قرارداد خانه قبلی خود را با زمان تخلیه خانه جدید هماهنگ کنید

محدوده خانه را نزدیک به محل کارتان انتخاب کنید.

به تعداد واحد‌های آپارتمان هم دقت کنید.

 به نمای بیرونیِ ساختمان و نظافت حیاط، باغچه و راه‌پله و وضعیت آسانسور رفتار همسایگان توجه کنید.

خانه‌های خیلی قدیمی و فزوسوده که خرج بیشتری دارند را انتخاب نکنید

از همسایه‌ها درباره اخلاق صاحب‌خانه سوال کنید.

سعی کنید خانه‌ نورگیر با سالن‌های مربع‌شکل را انتخاب کنید.

آشپزخانه منزل را خوب بررسی کنید

تعداد کابینت و نحوه قرار گرفتن گاز، یخچال و ماشین لباسشویی و ظرفشویی را در ذهن خودتان ترسیم کنید

در زمان عقد قرارداد اصل سند و شناسنامه مالک را شخصا رویت کنید تا مالکیت وی اثبات شده باشد.

سعی کنید تا حد امکان اجاره ندهید و آپارتمان مورد نظرتان را رهن کنید

به تعداد پنجره‌ها و ارتفاع آن‌ها دقت کنید

تعداد پریز خانه را بررسی کنید

وضعیت اینترنت و اتصالات تلویزیون را بررسی کنید

بررسی کنید که آپارتمان نم و رطوبت نداشته باشد و هواگیر داشته باشد

عدم وجود رطوبت و قارچ

آپارتمان بهتر است کنتورهای برق و گاز و آب جدا داشته باشد

قفل های درب و پنجره ها محکم باشند و حفاظ داشته باشند و پس از اجاره خانه قفل ها را تعویض کنید

مطمئن شوید که صاحب خانه قصد فروش آپارتمان را نداشته باشد تا برای بازدید مکرر مزاحم شما نشود

در قرارداد قید کنید که چه زمانی صاحب خانه می تواند اجاره را افزایش دهد.

برای بستن قرارداد عجله نکنید

حتما در مورد ملک مورد نظرتان از همسایه‌ها تحقیق کنید.

فشار آب را بررسی کنید

فاضلاب ساختمان را بررسی کنید.

پکیج گرمایشی و سرمایشی مثل کولر را تست کنید و سالم تحویل بگیرید.

جنوبی یا شمالی بودن ساختمان را بررسی کنید

آپارتمان های درمجاورت ساخت‌و‌ساز را اجاره نکنید

به نورگیر بودن آشپزخانه دقت کنید

به نحوه قرار گرفتن سرویس بهداشتی منزل بسیار حساس باشید

دقت کنید منزل از بزرگراه و پمپ بنزین یا گاز و ایستگاه های توزیع برق فاصله داشته باشد.

ترجیحا منزلی را انتخاب کنید که بالکن داشته باشد.

وجود سیستم اطفای حریق را در منزل جدی بگیرید.

وجود کفشوی داخل آشپزخانه را جدی بگیرید

کمدهای دیواری منزل را بررسی کنید.

آپارتمان در موقعیت های اداری را اجاره نکنید زیرا گران تر هستند

تعداد لوسترها و چراغ های مورد نیازتان در نظر بگیرید تا اضافه هزینه نکنید.

جریمه دیرکرد در اجاره آپارتمان را با دقت مطالعه کنید

حتما کد رهگیری بگیرید