نکات مهم برای انتخاب و خرید زمین

بسیاری از افراد قصد خرید زمین و سرمایه گذاری دارند زمین در کاربری مسکونی ، صنعتی ، ویلایی و باغ و باغچه و …  متداول ترین نوع زمین ها هستند که افراد با هدف های مشخص شده اید باید برای خرید این نوع زمین ها اقدام کنند. نکات مهم و کاربری و قانونی وجود دارند که بتوانید برای خرید یک زمین به آن توجه کنید تا با دید باز و دقیق بتوانید زمین مناسب را خریداری کنید .در این مقاله نکات مهم برای انتخاب و خرید زمین را به شما عزیزان معرفی میکنیم با ما در ارتباط باشید املاک صفادشت حیران مشاور و امین شماست. خرید زمین در صفادشت با مشاور املاک حیران

هدف خود را از خرید زمین مشخص کنید

بودجه و توان خرید خود را شمخص و مدیریت کنید

ابعاد زمین را بررسی کنید

نوع کاربری زمین مورد نظری را که میخواهید خریداری نمایید مشخص کنید

ویژگی‌های زمین و نکات مثبت و منفی موقعیت زمین را بررسی کنید

هزینه‌های جانبی برای ساخت زمین را بررسی کنید

مجوز های زمین را بررسی کنید

موقعیت و پیشرفت منطقه ای که زمین در آن میباشد را بررسی کنید.

حتما از مدارک و مجوز های زمین استعلام بگیرید

محیط و امکانات اطراف زمین را بررسی کنید

در بافت بودن و غیر بافت بودن را بررسی کنید

وضعیت جغرافیایی زمین را بررسی کنید

فاصله زمین تا مراکز خدماتی و درمانی را بررسی کنید

از مشاورین املاک منطقه ی زمین و افراد با تجربه، مشورت بگیرید

کاربری زمین و امکانات آب و برق و گاز و ..  را بررسی کنید

سند و مالکیت زمین را با دقت کامل بررسی کنید

دقت کنید که زمین دولتی به عنوان مثال زمین وزارت کشور و وزارت کشاورزی میباشد یا خیر

دقت کنید تا زمین در حریم هایی مانند حریم دکل برق فشار قوی ، حریم رودخانه و … نباشد

قیمت مشخص شده ی زمین را پیگیری نمایید

شکل و اندازه زمین را بررسی کنید ، زمین نباید دارای شکلی بی قاعده و یا گوشه‌ های تیز باشد .

سرو صدا اطراف زمین را بررسی کنید اگر در مجاورت اتوبان و خیابان باشد سرو صدا خواهد داشت

زمین های وراثتی نیاز به دقت بیشتری دارند و باید همه ی وراث باشند و مدارک را دقیق بررسی کنید

زمین های وکالتی را بیشتر مورد بررسی قرار دهید.

اصالت سند و کارت شناسایی فروشنده را حتما بررسی کنید.

دسترسی زمین به راه‌ها و مراکز خدماتی

بافت طبیعی و پوشش گیاهی زمین را بررسی کنید

اطمینان حاصل کنید که سند زمین در بانک و یا جای دیگر در رهن و یا بازداشت نباشد

اطمینان حاصل کنید که فروشنده ممنوع المعامله نباشد

در زمین های وراثتی باید گواهی انحصار وراثت وجود داشته باشد

در تمام معاملات از ورشکسته نبودن، عاقل بودن، بالغ بودن و صحت و سلامت روانی طرف معامله در حد معمول اطمینان حاصل نمایید

در هنگام معامله دو شاهد عاقل و بالغ و بی‌طرف داشته باشید

نحوه پرداخت ها را به ترتیب ذکر کنید

 زمان دقیق تحویل زمین را ذکر کنید

برای تخلف فروشنده از انجام تعهداتش ، ضمانت اجرای مناسب در نظر گرفته شود.

برای خرید زمین حتما از مشاورین املاک مطمئن و معتبر کمک بگیرید.مشاور املاک صفادشت